Los informes de crédito
Hace varios años, la puntuación de crédito sólo un modesto impacto en hipotecas de vivienda.Todo eso ha cambiado. Los prestamistas estudió la relación entre las puntuaciones de crédito y la morosidad hipotecaria y encontraron una relación definida. Casi la mitad de los prestatarios con el puntaje de FICO por debajo de 550 se convirtieron en 90 días en mora, por lo menos una vez, durante el plazo de su hipoteca. Compare esto con los prestatarios con puntuaciones de crédito FICO de más de 800 – aquí la tasa de morosidad fue de sólo 2 de cada 10.000.
FICO significa Feria de Isaac y de la empresa y es el sistema de puntuación utilizado por las tres agencias de crédito más importantes en los EE.UU. Estas tres empresas son Trans-Union, TRW (Experian), y Equifax.
¿Cómo funciona su impacto FICO su solicitud de hipoteca? De dos maneras: Una es en la aceptación o el rechazo de su solicitud. El otro es en la tasa / cantidad que recibe le cobró. Por ejemplo, algunos prestamistas de establecer un precio base y se reducirán los puntos de un préstamo si la puntuación de crédito está por encima de cierto nivel. Otras entidades de préstamo, en lugar de reducir los costos para una buena puntuación FICO, añadirá costes más bajos puntajes FICO. El resultado neto es el mismo. Un puntaje FICO menor puede resultar en costos más o gravámenes para el prestatario.
Debido al impacto de puntuaciones de crédito FICO de su hipoteca, es importante comprender los elementos que tienen un impacto negativo en ella. Algunos de estos son:
- Morosidad
- Corto historial de crédito
- Rotatorio de las cuentas de crédito (tarjetas de crédito o cuentas de crédito), los límites al máximo o cerca de
- Bancarrotas, juicios, embargos preventivos o
- Demasiadas cuentas rotatorio
- Cuentas de crédito renovable Muy pocos
- También muchas consultas de crédito
Proteja su puntuación FICO. Es un factor importante para obtener las mejores tarifas y los cargos más bajos. ¿Cuál es la mejor manera de hacer esto? Vivir dentro de sus medios, no abra innecesaria o un número excesivo de cuentas de crédito, y pagar sus cuentas a tiempo.
Ahora que tiene una comprensión de la importancia de la puntuación de crédito, también se puede entender por qué también es una buena idea, al principio, para ejecutar un informe de crédito en sí mismo. No se puede pensar que usted tiene mal crédito – y puede que no – pero ¿qué hay de esa persona que está usando su número de seguridad social de manera fraudulenta, o el proyecto de ley que nunca pagó a ese ladrón de un mecánico de autos?Merece la pena su tiempo y dinero para echar un vistazo a su historial de crédito y aclarar cualquier problema antes de ir a hablar con su banquero amigable.