Vamos a entrar en más detalles sobre cada uno de estos pasos en un momento. Pero, por ahora, estos son los pasos básicos para construir una casa:
- investigación
- leer libros relacionados con la construcción de viviendas
- hacer preguntas
- investigación
- leer revistas relacionadas con la construcción de viviendas
- hacer preguntas
- contemplar
- pasan el tiempo y la observación de su obra destinada
- hacer más preguntas
- ayudar a alguien más construir su casa, aunque sea por un día
- hacer preguntas
- mirar a través de las montañas de los planes de
- parar en las casas que te gusta y hacer preguntas con cortesía
- salgan a la construcción de viviendas nuevas giras
- asistir a espectáculos en casa
- hacer preguntas
- asistir a algunos talleres para el desarrollo
- preguntar a la vuelta de los subcontratistas buena
- examinar sus finanzas
- convenios de investigación, los códigos, los reveses, la zonificación, etc, en su pedazo de tierra
- hablar con sus futuros vecinos
- elegir un plan probables y construir un modelo de ella
- contemplar
- hacer preguntas a su banco acerca de sus restricciones a la construcción para la aprobación de un préstamo
- investigar otras fuentes de financiamiento como una copia de seguridad
- sus opciones de plan de vivienda temporal mientras su nueva casa se está construyendo
- tienen un aspecto más de su arquitecto plan final
- hacer preguntas
- cavar el hoyo, marco de las paredes, ejecutar el cableado y tuberías, poner el techo en
- se mueven en
- trabajar como un perro a pagar su préstamo
Ok, ok, así que esto es un poco exagerado. Lo que realmente quería hacer aquí es insistir en la importancia crítica de la fase de planificación es. Hay mucho que saber sobre la construcción de una casa, incluso de base, que nunca será capaz de saberlo todo antes de romper el suelo. Incluso gente que hace su casa construcción de su vida son siempre aprendiendo. Hay una montaña de conocimientos, se puede adquirir antes de pala en el suelo.Cuanto más sepa antes de saltar en su proyecto de construcción de viviendas más posibilidades tendrá de que las cosas relativamente bien.
Entonces, ¿qué sería una lista más realista de los pasos en la construcción de una mirada casa? Echemos un vistazo a lo de la posibilidad probable que usted quiere ser el contratista general para el proyecto, pero no necesariamente hacer todo el trabajo típico de subcontratación. Si bien teniendo en cuenta que la planificación, la investigación, el interrogatorio, la contemplación, etc fase es muy importante, es probable que mirar un poco más como esto:
- planificación minuciosa y la investigación
- selección del sitio y la evaluación
- finalizar plan de selección, incluyendo el trabajo con un arquitecto sobre detalles de ajustes si es necesario
- elaborar una lista de materiales y obtener las cotizaciones del 2 al 4 yardas de suministro en la zona, esto incluye diseño de truss y pedidos
- hipoteca o de adquisición de otro tipo de financiación
- la construcción de seguro de sitio
- solicitud del permiso y la aprobación
- establecer electricidad temporal de la compañía eléctrica
- entrevista y los contratos de seguro con los subcontratistas
- inspección del lugar, encontrar una buena excavadora, revisan tres veces los límites de propiedad y las leyes revés, la participación de las esquinas de la fundación, y establecer control de la erosión
- eliminar la tierra vegetal en el sitio y dejar de lado, orificio de buscar por el sótano (o lo que sea tipo de cimentación que esté usando)
- puesto en la base del camino de grava para calzada
- (Mantiene el barro abajo un poco)
- formularios establecidos para las zapatas y verter el concreto
- formularios establecidos para muros de cimentación y verter el concreto, impermeable y aislante exterior de la fundación
- bases de reposición tras un análisis pormenorizado conjunto
- las vigas del marco del piso, aplique el contrapiso
- paredes de entramado, aplicar revestimientos exteriores y láminas de envoltura
- (En caso de poner en una tina sola unidad / ducha envolvente asegúrese de colocarlo en el espacio o cerca de baño futuro antes de paredes interiores muchos se enmarcan hacia arriba)
- techo de azotea marco o lugar cerchas
- aplicar el acabado exterior hasta el techo
- cableado y tuberías
- instalación de calefacción y refrigeración del sistema (los conductos?)
- para establecer las prioridades nacionales: excavar el pozo y la instalación del sistema séptico
- acabados exteriores
- aislar
- acabado de la pared interior
- piso
- baño y cocina acabado final
- La puntuación final y paisajismo del sitio
- la inspección final y permiso de ocupación
- calentamiento partay casa!
A decir verdad no hay muchos de estos pasos que se realizan al mismo tiempo. Y algunos simplemente tienen que hacer antes que otros. Debería ser obvio que las paredes no se puede enmarcar antes de las vigas del primer piso y el contrapiso se establecen abajo, y que el hormigón de las paredes de la fundación tiene que fijar bien antes de la aplicación de impermeabilización, aislamiento rígido y relleno (que suelen decir de 3 a cinco días dependiendo de la temperatura). Que eventualmente creará una página en este sitio entrar en detalles sobre cada uno de ellos.
Por desgracia hay un paso en este proceso que no hizo. Número 6, la construcción de seguro de sitio. Durante el proceso de construcción de mi casa sólo había una lesión, y muy serio en eso. Pero, el tipo tenía un seguro de salud a través de su gran empleador para que todo salió bien al final. Yo no quiero ni especificar cuál es la lesión fue por temor a su compañía de seguros me down seguimiento, incluso después de todo este tiempo. Todo lo que puedo decir es que tenía algo que ver con un martillo neumático. En retrospectiva, fueron muy muy afortunado de que no pasó nada más.
Esta lista (bueno, dos listas en realidad) sobre las medidas para construir una casa se basa en mi experiencia de construcción de viviendas. Dependiendo del área del país, o planeta, que está construyendo, su proceso de permisos, restricciones legales, y el clima y factores del suelo será diferente. Y sin duda habrá problemas y dilemas que surgen durante el proceso que le tire un lazo. El inspector muchos no les gusta algo y insistir en que se cambió antes de firmar, hay una huelga en la fábrica de armadura y no hay la entrega definitiva de sus armaduras, y el color de su material para tejados especial de fin está mal y tiene que ser intercambiada. Podría seguir ad infinitum. Usted consigue mi punto, sin embargo. La planificación es fundamental, pero es mejor si usted es adaptable y flexible cuando fallas subir.
El paso más importante para alcanzar, al lado de la inspección final y permiso de ocupación, es conseguir los materiales y la estructura de cubierta. Comprar o pedir prestado un montón de lonas. Cover montón de materiales de construcción con un montón de lonas. Obtener las paredes y techo enmarcada y cubierta lo más rápidamente posible. Si el material de techado final no está disponible, poner lonas en el techo. La exposición a corto y poco frecuente a la lluvia no es demasiado problema, pero varios días de lluvia y el agua estancada en el contrachapado y OSB es malo. Este tipo de madera se ha fabricado un montón de colas y resinas, y se despeguen fácilmente cuando empapado el tiempo suficiente, que es alrededor de un día o menos.
Si usted experimenta una lluvia torrencial, asegúrese de entrar en la estructura y el barrido de toda el agua de pie sobre el contrapiso. Esta es la razón principal de la planta sótano de hormigón no se vierte demasiado pronto. Incluso con el techo y las paredes exteriores enfundados todavía hay muchas grandes aberturas (puertas y ventanas futuro) que puede dejar en una lluvia torrencial.
Sobre la base de una losa es un todo ‘juego de pelota tro en términos de desviar el agua estancada. Rob Roy habló de un constructor de casas que se habían terminado las paredes de media leña en su losa monolítica. Después de una lluvia que había agua estancada suficiente sobre la losa del suelo junto a los muros leña para hacer que algunos de absorción de agua y graves problemas de expansión. Si la intención de construir sobre una superficie que al menos tienen un elevado frenar incorporarse al borde de la estructura. Este adicional del 2 a 4 pulgadas elevará los materiales de absorción de agua fuera del alcance de todos pero el más profundo, las inundaciones de nivel, el agua. Sólo una sugerencia.
Estas listas le darán un buen comienzo en la contemplación de la elaboración de su propia lista, también. La lista de las inspecciones que se llevará a cabo en su casa también es una buena guía para el orden de las cosas. Incluso si usted comienza con una lista que proviene de un constructor experimentado encontrará que hay cosas que voy a cambiar para adaptarse a su proyecto único. Mejor de las suertes en su aventura en la construcción de viviendas! Es una experiencia que le recomiendo a cualquiera que quiera un serio desafío en su vida.
