construccion de casas sitio

La propiedad tendrá que ser limpiado de todos los árboles, rocas otros elementos que no serán parte del paisaje final. Utilice el estudio y diseño de la casa para asegurarse de que están cavando en el lugar adecuado para el diseño de la casa.

Usted debe excavar y obtener una muestra de suelo para asegurarse de que es correcto para la construcción y si se necesita o no refuerzos. Componentes del suelo más comunes son piedras, grava, arena, limo, arcilla, arcilla, turba, de adobe y hasta. Los dos más tarde de ser más específico a nivel regional. El suelo debe ser bueno para los dos rodamientos y absorción.Relleno adicional puede ser contratado para corregir las deficiencias.

• Cantos rodados (rocas grandes) deben ser eliminados.
• De grava (pequeñas piedras y fragmentos de roca) es bueno para los dos rodamientos y de absorción.
• Sand, en general, también es bueno para ambos. Sólo asegúrese de que haya más de sólo de una capa delgada y que no es demasiado fino.
• El cieno no es muy bueno teniendo, pero sí tiene cierta capacidad de soportar el peso, sino que es pobre en la absorción.
• La arcilla es buena teniendo, pero pobre en la absorción.
• Marga tiene algunas capacidades en ambas áreas. Marga es una mezcla de arena, limo y arcilla. Su composición puede ser dominada por uno de los tres materiales.
• La turba está constituida por tejido vegetal parcialmente descompuesto y no es bueno para ninguno.
• Adobe también está mal para ambos, pero se utiliza en el suroeste de los EE.UU. debido a su capacidad de aislamiento térmico.
• Hasta que se deja de los depósitos glaciales de las rocas, arena, limo y arcilla, aunque todavía compacta que será bueno para la carga. Tiene una buena capacidad de absorción.

Si un sistema séptico o de pozo que se necesita ahora es el momento de conseguirlo excavado.

• El bien tiene que estar situado a una distancia mínima.
• Tiene que ser accesible para el abdomen utilizan grandes
• Escoger un buen lugar puede ser complicado, ya que no todos los puntos va a funcionar.
• Una vez que el bien se ha excavado el agua debe ser probada
• Una bomba de sumidero se debe instalar en el suelo de fundación cuando sea necesario. La línea séptico o sistema de eliminación de la línea de drenaje debe estar ubicado debajo del piso del sótano.
• Las zanjas se excavará para sentar las tuberías de la casa. Estos conectarse a otra trinchera en la que se establece el tanque de recolección. Otra trinchera es entonces cavado desde el tanque séptico en el campo de los residuos sólidos eventualmente se filtran Antes de excavar, usted debe llamar a su empresa local de servicios públicos. Ellos vendrán en juego y dónde las líneas existentes. Ellos están dispuestos a cooperar para prevenir accidentes.

El marcado de los árboles que desea guardar es una buena idea. No dejar a un subcontratista para recordar

Brush, arbustos y árboles tendrá que ser eliminada

La excavación debe ir lo suficientemente profundo para llegar a un buen suelo.

Después de la tierra está desactivada, debe ser calificadas. La clasificación se realiza en dos etapas,

• La clasificación Rough redistribuye la tierra en un terreno para crear el nivel del suelo.
• Finalizar contornos de clasificación del patio a buscar el bien y el agua se mueve lejos de la casa.

inspecciones de edificios

Hay federales, estatales y los códigos de construcción locales que deben ser atendidas.Códigos de exigir al contratista para construir cosas a un pliego de condiciones de seguridad determinadas. También hay códigos relativos a la conservación de energía. Permisos de ayudar a controlar lo que algunos quieren hacer. Son necesarios, a fin de hacer ciertas cosas o para tener ciertas características. Las inspecciones son requeridos en distintas etapas de la construcción y ayudará a asegurar que la construcción se realiza correctamente y con el código. Visite a su departamento de construcción local Diario temprano en el proceso.Averiguar las restricciones vital desde el principio hacer los ajustes apropiados. También obtendrá una lista de los requisitos clave para la presentación y las inspecciones. Cuotas que han de pagarse en varios puntos de diversos artículos (cantidades y tipos serán fijados por su localidad específica).

Usted tendrá que obtener permisos de:

• Para construir la casa
• Aprobar los anteproyectos
• Para hacer el trabajo de plomería
• Para hacer el trabajo eléctrico
• Para construir o instalar pozos y sistemas sépticos
• Otros permisos pueden ser necesarias en base a las circunstancias específicas y los requisitos locales

Las inspecciones deberán hacerse por lo menos los tiempos de seguidores:

• Apostados en la casa y las líneas de alcantarillado
• Antes de verter los cimientos
• Después de que se construyeron los cimientos, pero antes de que el relleno
• Después de Estructura de Madera
• Después de Plomería
• En el inicio de los trabajos de albañilería en la chimenea y la chimenea
• Después de Eléctrica
• Después de calentar en bruto
• Después de la instalación de aislamiento
• Después de alcantarillado o sépticos están en su lugar, pero antes de que se llenan en
• Exterior adicional y las inspecciones del interior se llevará a cabo a lo largo de la manera como se han instalado los componentes clave. La inspección final será necesario para obtener un Certificado de Ocupación.
• Las inspecciones también se llevará a cabo por el Prestamista

La contratación de un contratista general

Si usted ha decidido contratar a un contratista general que necesita para asegurarse de que el alquiler de un derecho. Él debe tener los conocimientos, habilidades, experiencia, equipo, recursos y contactos para completar el proyecto en forma oportuna. Comience por preguntarle a su propia familia, amigos y compañeros de trabajo quienes sepan o han utilizado en el pasado. Llame a su local de Home Builders Association para las referencias.

Se recomienda seleccionar al menos Contratistas Generales y pedirles ofertas.

• Fija las cotizaciones de precios incluyen todos los materiales, mano de obra, equipos, gastos generales y beneficio.
• Cost Plus Cotizaciones exigir que el contratista se pagará los costes reales de los materiales, mano de obra y equipo, y un porcentaje de gastos generales y beneficios

Tenga una lista de preguntas preparada. Deben incluir, pero no se limita a cuestiones tales como:

• ¿Cuánto tiempo han estado en el negocio?
• ¿Están con licencia?
• ¿Han realizado anteriormente este mismo tipo de trabajos de construcción en la zona?
• ¿Tienen su propia tripulación?
• ¿Cómo van a manejar la remoción de escombros y limpiar?
• ¿Ofrecen una garantía y qué cubre?
• ¿Tienen la Compensación al Trabajador y Seguro de Responsabilidad Civil
• ¿Quiénes son sus principales proveedores?
• ¿Tienen sus propias líneas de crédito establecidas
• ¿Qué hacen los subcontratistas que utilizan (se puede comprobar hacia fuera)

Pida al contratista para las referencias. No deberíamos dudar en darles y no debe ser renuente a llamar. Pida las referencias de estos tipos de preguntas:

• ¿Qué tipo de trabajo que hicieron para ellos?
• Se completó el trabajo iniciado y terminado en el tiempo?
• ¿Estaban satisfechos con el trabajo realizado?
• Era el precio cotizado el mismo que la factura final?
• ¿Se devolvieron las llamadas rápidamente y volver a arreglar cualquier problema?
• ¿Se mantendrá un lugar de trabajo limpio y organizado?
• ¿Se recontratar a ellos?

Obtener un contrato escrito. Esto ayudará a aclarar las expectativas y evitar cualquier malentendido. Debe incluir, pero no se limitan a:

• El nombre, dirección y números de teléfono de todas las partes implicadas.
• Cualquier licencia y registro de los números
• Copias de los planes y especificaciones detalladas
• El costo total del proyecto
• Una cronología de la construcción
• Un empate / calendario de pagos
• Una garantía
• Las firmas de todas las partes

Construcción de su Casa

Construccion Viviendas

La construcción de una casa es un proyecto complicado y utiliza docenas de subcontratistas, trabajadores y proveedores. La construcción o la supervisión de un proyecto de construcción requiere un mínimo de conocimientos, pero igualmente importante, un probado y verdadero método. Tenga en cuenta que el diseño de viviendas, planes y construcción de viviendas puede ser bastante lento, y puede ser bastante presión sobre usted y su familia si usted intenta hacer demasiadas cosas a ti mismo. Es un gran trabajo en sí mismo sólo para hacer los planes de nuevo hogar, supervisar la construcción y hacer frente a las numerosas, a veces complejos, las situaciones implicadas en el diseño de hogar y la construcción de viviendas.Los planes para cada aspecto de la construcción de su casa es la clave para el éxito del proyecto.

Inicio Planes para su proyecto

Los planes para cada aspecto de la construcción de su casa es la clave para el éxito del proyecto. Con buenos planos, por la construcción del comienzo del turno, debe ser capaz de supervisar el proyecto desde el frente de su televisor. Usted quiere ser muy claro sobre los costes globales para asegurar que usted puede permitirse el lujo de terminar y mantener su proyecto.

Encontrar contratistas para construir tu casa

A menos que usted está comprando una casa que ya está de pie o en una subdivisión de las vías, lo más probable es que elegir y utilizar los servicios de un arquitecto y / o constructor.Las personas que realizan la función de un constructor se refieren a menudo como Constructores de Propietario. Estas son las cosas que usted debe saber para estar en pie de igualdad con el constructor: ¿Cómo evitar el trapý casa ýmodel utilizados por cada constructor grande. Cómo evitar que la línea de su constructor, técnicas de montaje de la construcción en el camino de la calidad y la artesanía que se merece. ¿Cómo descubrir si el constructor de viviendas nuevas está diciendo la verdad acerca de las reclamaciones de calidad superior y satisfacción del cliente. ¿Cómo prevenir el crecimiento de moho perjudicial que se ha vuelto común en casas nuevas. Las tácticas utilizadas por las personas ventas de casas nuevas en “up-sell” y convencerle de que sin necesidad de gastar miles de dólares adicionales. Cómo su builderys abogados están trabajando horas extras para asegurarse de que tienen la ventaja.

Costo de la Construcción De Su Propia Casa

Al actuar como su propio contratista general que puede llegar a ahorrar 15 a 40 por ciento en el costo de construcción de vivienda. ¿Cuánto cuesta una casa, cómo se ve, lo cómodo que es, cómo la eficiencia energética es – todas estas cosas ocurren en el papel antes de levantar una sola herramienta. El resultado es casas terminan siendo más costosos y menos eficientes de lo que deberían ser. Es importante calcular cuánto va a costar a usted para comprar la tierra y construir la casa.