La contratación de un contratista general
Si usted ha decidido contratar a un contratista general que necesita para asegurarse de que el alquiler de un derecho. Él debe tener los conocimientos, habilidades, experiencia, equipo, recursos y contactos para completar el proyecto en forma oportuna. Comience por preguntarle a su propia familia, amigos y compañeros de trabajo quienes sepan o han utilizado en el pasado. Llame a su local de Home Builders Association para las referencias.
Se recomienda seleccionar al menos Contratistas Generales y pedirles ofertas.
- Fija las cotizaciones de precios incluyen todos los materiales, mano de obra, equipos, gastos generales y beneficio.
- Cost Plus Cotizaciones exigir que el contratista se pagará los costes reales de los materiales, mano de obra y equipo, y un porcentaje de gastos generales y beneficios
Tenga una lista de preguntas preparada. Deben incluir, pero no se limita a cuestiones tales como:
- ¿Cuánto tiempo han estado en el negocio?
- ¿Están con licencia?
- ¿Han realizado anteriormente este mismo tipo de trabajos de construcción en la zona?
- ¿Tienen su propia tripulación?
- ¿Cómo van a manejar la remoción de escombros y limpiar?
- ¿Ofrecen una garantía y qué cubre?
- ¿Tienen la Compensación al Trabajador y Seguro de Responsabilidad Civil
- ¿Quiénes son sus principales proveedores?
- ¿Tienen sus propias líneas de crédito establecidas
- ¿Qué hacen los subcontratistas que utilizan (se puede comprobar hacia fuera)
Pida al contratista para las referencias. No deberíamos dudar en darles y no debe ser renuente a llamar. Pida las referencias de estos tipos de preguntas:
- ¿Qué tipo de trabajo que hicieron para ellos?
- Se completó el trabajo iniciado y terminado en el tiempo?
- ¿Estaban satisfechos con el trabajo realizado?
- Era el precio cotizado el mismo que la factura final?
- ¿Se devolvieron las llamadas rápidamente y volver a arreglar cualquier problema?
- ¿Se mantendrá un lugar de trabajo limpio y organizado?
- ¿Se recontratar a ellos?
Obtener un contrato escrito. Esto ayudará a aclarar las expectativas y evitar cualquier malentendido. Debe incluir, pero no se limitan a:
- El nombre, dirección y números de teléfono de todas las partes implicadas.
- Cualquier licencia y registro de los números
- Copias de los planes y especificaciones detalladas
- El costo total del proyecto
- Una cronología de la construcción
- Un empate / calendario de pagos
- Una garantía
- Las firmas de todas las partes